Такая экспертиза проводится для определения, а также фиксации дефектов, нарушений требований нормативно-технической документации в строительстве, при разрешении различных спорных ситуаций, возникающих между подрядчиками и инвесторами (заказчиками).
Экспертиза качества при проведении строительно-монтажных работ дает возможность разрешить спорные ситуации в случае:
• неудовлетворительного качества строительных, ремонтных работ, обнаружения откровенного брака, дефектов при выполнении работ, значительных недоделок;
• выявления в ходе эксплуатации строительного объекта различных скрытых дефектов;
• если строительно-монтажные работы проведены не полностью;
• если подрядчик предъявляет для оплаты завышенные объемы материалов, которые не подтверждаются фактически исполненными работами;
• если подрядчик предъявляет к оплате более высокую стоимость материалов, а она не подтверждена ни проектными решениями, ни требованиями технологии выполнения данных работ;
• низкого, неудовлетворительного качества материалов, использованных при строительстве или же ремонте объекта;
• если инвестору и подрядчику в ходе судебного разбирательства требуются услуги независимой экспертной компании.
В ходе производства экспертизы качества наши специалисты оценивают результаты фактически исполненных строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ. Они определяют их соответствие необходимым требованиям нормативно-технической документации в сфере строительства, различным строительным нормам и правилам, техусловиям и госстандартам.
При экспертизе качества также определяется степень завершенности объекта строительства или реконструкции. Специалистам нашей компании оценивается качество представленной исполнительной документации, а также ее соответствие требованиям нормативов и уровень достаточности для выполнения экспертизы по определению стоимости, объемов фактически исполненных работ.
Важным видом экспертных работ является строительный аудит. Он предназначен для экспертного определения фактической стоимости при строительстве. Регулярный строительный аудит, надзор за строительством во время всего периода строительных и ремонтных работ позволит не допустить использования материалов низкого качества.
Во время проведения строительного аудита и надзора, независимые специалисты определяют класс бетона, марку раствора, соответствие проводимых арматурных работ проектным решениям в ходе создания или монтажа железобетонных элементов, выявляют допустимую влажность используемых в строительстве материалов и так далее.
Полученные результаты независимого строительного аудита позволяют получить основание для устранения возникших разногласий между подрядчиком и заказчиком. Проведение строительного аудита сбережет деньги заказчика от их нецелевого использования в процессе строительных, ремонтных и монтажных работ.
В заключении эксперта фиксируются все выявляемые в ходе работ дефекты и недостатки, а также несоответствия проектному решению.
Специалисты нашей компании, специализирующиеся в строительном аудите, определят стоимость затрат, необходимых для устранения выявленного брака, а также размеры нанесенного заказчику ущерба от некачественно исполненных строительных и монтажных работ.