Сегодня застройщик после завершения построенного или реконструированного объекта должен получить заключение государственного строительного надзора о соответствии этого объекта имеющейся проектной документации и техрегламентам.
Для этого необходимо провести ряд инструментальных и лабораторных исследований, а протоколы и заключения предоставить в органы гос. строительного надзора. В перечень таких исследований входит оценка тепловой защиты здания, а также его оценка на соответствие современным санитарно-эпидемиологическим правилам.
Для оценки тепловой защиты здания проводят такие исследования:
• тепловизионный контроль с целью определения параметров теплоизоляции зданий и сооружений;
• параметрическое определение приведенного сопротивления передачи тепла ограждающих конструкций таких, как стены, двери, окна и так далее для сравнения полученных значений с теми, что предусмотрены проектом и нормативами;
• замеры сопротивления воздухопроницаемости имеющихся ограждающих конструкций.
Для оценки нового или реконструированного объекта на его соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам проводятся такие исследования:
• радиационно-гигиеническое обследование всех помещений и прилегающей территории;
• определение наличия вредных химических веществ в воздухе внутри помещений;
• измерение уровня шума, вибрации и инфразвука;
• измерения параметров звукоизоляции по ударному и воздушному шуму;
• измерения параметров искусственной и естественной освещенности в исследуемых помещениях;
• исследование параметров микроклимата;
• исследование уровня электромагнитного излучения (ЭМИ);
• химическое и бактериологическое исследование воды в системе хозяйственно-питьевого водоснабжения: горячего и холодного;
• исследования почв;
• исследование удельной эффективной активности естественного радиационного фона в грунтах, которые использованы в строительстве, а также в строительных материалах.
Все эти исследования и испытания могут быть выполнены, как юридическими лицами, таки и индивидуальными предпринимателями с привлечением лаборатории, которая должна иметь аттестованных специалистов и быть аккредитованной на все виды подобных лабораторных исследований.